Sanierungsbedürftiges MFH in Ettlingen in bester Lage mit genehmigter Bauvoranfrage

535.000 €

Festpreis

24.10.2025

76275 Ettlingen

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungsgundstück mit Bestandsgebäude in top Lage von Ettlingen.
Das Objekt bietet sowohl für Kapitalanleger und Bauträger als auch für Privatpersonen ein hohes Entwicklungspotenzial - nicht zuletzt aufgrund der bereits positiv beschiedenen Bauvoranfrage - zur Aufstockung, zum Abriss/Teilabriss und Neubau eines Wohnkomplexes inkl. eines Hinterhofhauses mit insgesamt 8 möglichen Wohneinheiten.
Die Baugenehmigung erfolgt im Rahmen der Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche320,00 m²
- Grundstücksfläche345,00 m²
- Zimmeranzahl10
Baujahr1840
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert435 kWh/m²a

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