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Sanierungsbedürftiges Haus oder Baugrundstück

31.10.2025

22850 Norderstedt

Das Einfamilienhaus, welches sich aktuell auf dem ca. 509,00 m² großen Grundstück befindet, hat eine Wohnfläche von ca. 97,63 m² und eine Teilunterkellerung, deren Nutzfläche ca. 47,67 m² beträgt. Die Garage wurde 1973 an das Hauptgebäude angebaut. Das Haus verfügt über zwei halbe Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Wannenbad, eine Küche und ein großzügiges Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer.

Die Bebauung richtet sich nach dem §34 BauGB. Nach telefonischer Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt, könnte ein eingeschossiges Einfamilienhaus, genehmigungsfähig sein.

Das Grundstück ist ideal in Norderstedt gelegen und eignet sich hervorragend für eine Neubebauung oder zur Sanierung des Altbestandes.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche97,63 m²
- Grundstücksfläche509,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert367 kWh/m²a
- Gültig bis22.06.2035

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