Charmantes Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Markkleeberg-Auenhain - Wohnen in Seenähe
In gefragter Lage von Markkleeberg-Auenhain, nur wenige Minuten vom Markkleeberger See entfernt, bietet sich eine seltene Gelegenheit für Familien, die ihr künftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten: Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem sanierungsbedürftigem Bestandsgebäude und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten.
Einfamilienhaus mit ca. 145 m² Wohnfläche
Das freistehende Einfamilienhaus verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist aktuell leerstehend. Die Raumaufteilung ist großzügig und familienfreundlich:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, WC, Flur
Obergeschoss: Drei weitere Zimmer sowie ein vorgesehenes Badezimmer und WC
Dachgeschoss: Zwei Zimmer und ein kleines weiteres Zimmer - ideal als weiteres Badezimmer oder Büro / Gästezimmer
Keller: Das Objekt ist vollständig unterkellert, im Keller befindet sich die Heizungsanlage, und weitere Abstellmöglichkeiten.
Die äußere Hülle des Hauses - Dach, Fassade und Fenster - befindet sich in einem guten Zustand. Beheizt wird das Gebäude derzeit über eine funktionstüchtige Pelletheizung aus dem Jahr 2013.
Im Innenbereich besteht umfassender Sanierungsbedarf: Bäder, Böden, Wände und teilweise auch die Leitungen müssen erneuert werden, die Elektrik ist überwiegend zu überarbeiten. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.
Das Objekt ist aktuell vollständig unberäumt, die Beräumung des Objekts liegt auf der Seite der Käufer.
Grundstück und Nebengelass
Das ca. 1.520 m² große Grundstück bietet viel Platz und Potenzial für die ganze Familie. Im Hof befinden sich mehrere Nebengebäude sowie fünf Garagen. Ein Teil davon kann - je nach Bedarf - erhalten oder rückgebaut werden, um mehr Freifläche und Gartenraum zu schaffen.
Ein vorhandener Anbau eröffnet eventuell die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und den Grundriss nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern. Die Grundstücksbreite bietet außerdem die Option, das bestehende Einfamilienhaus um eine zweite Haushälfte zu ergänzen - und somit eine Doppelhaushälfte zu realisieren.
Der hintere Teil des ursprünglichen Gesamtgrundstücks (2620 m²) soll mit dem Verkauf vermessen werden und als separate Fläche abgegeben werden (ca. 1.100 m²), diese Teilfläche steht nicht zum Verkauf. Für diese Fläche werden Wegerechte und Leitungsrechte gesichert. Eine Bebauung dieses Grundstücksteils ist in absehbarer Zeit aktuell nicht geplant; bei Interesse besteht die Möglichkeit, die Fläche zusätzlich zu pachten.
Achtung:
Die abgebildeten Innenräume wurden mittels künstlicher Intelligenz digital beräumt; sämtliche Möbel und Gegenstände wurden virtuell entfernt. Das Objekt befindet sich aktuell in unberäumtem Zustand. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Raumstrukturen und des Potenzials.
Für die Wohnlage und die Grundstücksgröße ein sehr günstiger Kaufpreis, schnell sein lohnt sich!
