Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger und begehrter Lage von Tamm bietet eine seltene Gelegenheit, ein Wohnprojekt ganz nach den eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auf einem ca. 421 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit insgesamt ca. 130 m² Wohnfläche und rund 200 m² Nutzfläche.
Das Haus wurde im Jahr 1937 erbaut und überzeugt mit einer soliden Substanz, einer vielseitigen Raumstruktur sowie einem großzügigen Garten, der heute kaum noch in dieser Form zu finden ist. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung: zwei im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss sowie drei weitere Räume im ausgebauten Dachgeschoss. Diese Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für großzügiges Wohnen, kreative Wohnkonzepte oder auch für eine teilgenerationenübergreifende Nutzung.
Zusätzlich befinden sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss jeweils ein Küchenraum, was die Immobilie auch für Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung besonders interessant macht.
Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Entwicklungsspielraum legen. Das Grundstück bietet zudem viele Möglichkeiten – sei es für Gartenliebhaber, eine Erweiterung durch einen Wintergarten oder einfach als Rückzugsort im Grünen.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Kellerbereich umfasst insgesamt vier Räume: einen charmanten Gewölbekeller mit historischem Flair, einen klassischen Lager- oder Vorratskeller, eine praktische Werkstatt sowie einen Technikraum, in dem der Fernwärmeanschluss bereits vorbereitet ist. Diese Aufteilung bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch interessante Optionen für Hobbyhandwerker oder zur Einrichtung eines Hauswirtschaftsbereichs.
Ein besonderer Vorteil ist der vorbereitete Fernwärmeanschluss: Eine moderne Lösung für die Zukunft, bei der kein eigenes Heizsystem mehr benötigt wird – Warmwasser wird direkt ins Haus geliefert. Das reduziert den technischen Aufwand erheblich und senkt langfristig die Investitionskosten.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, schafft jedoch beste Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte Neugestaltung.
