Dieses charmante freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 präsentiert sich auf einer Wohnfläche von etwa 142 m² und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 5.232 m². Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es ideal für einen Wohnsitz im Grünen, als Ferienimmobilie, für kleine Gewerbe oder als Platz für die Tierhaltung. Das Haus ist einfach gehalten und wird ab März 2025 bezugsfrei. Es bietet zwei Etagen mit insgesamt vier gut geschnittenen Zimmern. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer von ca. 45 m², dessen große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Anbau, der zusätzliche Funktionsräume wie ein Gäste-Bad und einen Hauswirtschaftsraum beherbergt.
Wichtiger Hinweis für Bauinteressierte: Das Wohnhaus weist in vielen Bereichen Sanierungsbedarf auf und entspricht nicht dem aktuellen energetischen oder baulichen Standard. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich. Alternativ könnte auch ein Abriss des bestehenden Gebäudes in Betracht gezogen werden, was durch das ungenutzte Bauland auf dem Grundstück besonders attraktiv wird. Dies eröffnet die Möglichkeit, größer oder moderner zu bauen und das volle Potenzial des Areals auszuschöpfen.
Das weitläufige Grundstück ist ideal für Selbstversorger, Tierliebhaber oder für all jene, die einen großzügigen Außenbereich wünschen. Drei massive Garagen mit insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche sowie eine große, renovierungsbedürftige Scheune von ca. 9 x 17 m bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit je 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
