/10

Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

95.000 €

Festpreis

14.10.2025

67680 Neuhemsbach

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Das Haus befindet sich in sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

Im Erdgeschoss stehen ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum, ein offener Essbereich mit Kamin, eine Küche sowie ein helles Wohnzimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss umfasst drei Schlafzimmer - eines davon mit Balkonzugang - ein Tageslichtbadezimmer sowie einen zusätzlichen Abstellraum.

Zudem kann man über den Hof den Heiz-, Öltank- und Abstellraum begehen. Ein separates Büro, der sich ideal für Homeoffice oder Hobbyzwecke eignet. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, eine funktionale Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Modernisierungsideen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche152,00 m²
- Grundstücksfläche286,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garten, Kamin, Gäste WC
Baujahr1973
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert302 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.08.2025