Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 149 m² auf einem ca. 297 m² großen Grundstück. Mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eignet sich diese Immobilie besonders für Familien oder Paare mit viel Platzbedarf.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 und das Duschbad im Erdgeschoss wurde im Jahr 2018 modernisiert. Die Immobilie befindet sich darüber hinaus insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Dennoch eröffnet Ihnen die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Umsetzung eigener Vorstellungen. Der Charakter des Hauses aus den 30er Jahren sowie die Massivbauweise in Holzfachwerkkonstuktion prägt das Ambiente und lässt viel Raum für kreative Ideen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Außerdem befindet sich hier auch das Herzstück des Hauses: Eine große Wohnküche mit viel Platz und Zugang zum hinteren Hof. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weiteren großen Wohn- und Essbereich, der genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte bietet. Ein modernes Duschbad, sowie der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zum angebauten Schuppen rundet das Erdgeschoss ab.
Die vier großen Schlafzimmer verteilen sich auf das Dachgeschoss. Besonders praktisch ist das zweite separate WC und dass die Räume flexibel genutzt werden können - ob als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer, hier ist ausreichend Platz. Das zweite Badezimmer im Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und muss noch vollständig umgesetzt werden.
Das Untergeschoss teilt sich in zwei Kellerräume und einen tiefen Gewölbekeller auf. Der Keller ist Baujahrs typisch nicht isoliert.
Eine weitere Besonderheit ist auch der große Hof, der sich um die Immobilie erstreckt. Im hinteren Bereich können Sie sich Ihren ganz eigenen Rückzugsort schaffen oder Platz für Kinder zum Spielen gestalten. Im vorderen Bereich stehen Parkmöglichkeiten sowie ein kleiner Vorgarten für Sie bereit.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicherheizungen. In Verbindung mit einer zukünftigen Modernisierung kann die Energieeffizienz nach eigenen Vorstellungen angepasst werden.
Diese Immobilie spricht insbesondere Käuferinnen und Käufer an, die Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte nach eigenen Wünschen zu sanieren und zu modernisieren. Der solide Grundriss, die großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage bieten ausgezeichnete Voraussetzungen dafür. Verschaffen Sie sich bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
