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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage von MG-Bucholz

135.000 €

Festpreis

09.09.2025

41189 Mönchengladbach

Das Reiheneckhaus wurde gegen Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und ist mit einem Satteldach versehen. Es hat einen kleinen Gewölbekeller, der aus einem Raum besteht.
Die Immobilie ist derzeit stark sanierungsbedürftig. Bei einem eventuellen Abriss des Objekts muss eine Neubebauung mit dem Bauamt der Stadt abgestimmt werden, da es keinen Bebauungsplan für dieses Gebiet gibt. Die Bebauung richtet sich somit nach § 34 BauGB, wonach sich das Bauvorhaben in die nähere Umgebung einfügen muss.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine nachträglich aufgebrachte Fertiggarage.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche94,00 m²
- Grundstücksfläche480,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert404 kWh/m²a
- Ausstelldatum26.08.2025
- Gültig bis25.08.2035

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