Bei diesem Objekt handelt es sich um ein stark sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1974, das sich auf einem großzügigen Eckgrundstück mit einer Fläche von ca. 892 m² befindet. Aufgrund des baulichen Zustands ist ein Abriss des bestehenden Gebäudes naheliegend. Das Grundstück bietet somit eine attraktive Basis für eine mögliche Neubebauung - vorbehaltlich der baurechtlichen Vorgaben und Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt.
Das bestehende Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 116 m², verteilt auf zwei Etagen, sowie zusätzliche Nutzflächen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer und Küchenbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man in den ehemaligen Stallbereich, der in zwei kleine Räume unterteilt ist und über eine Seitentür direkten Zugang zum Außenbereich bietet.
Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und bietet grundsätzlich ausreichend Platz für eine Familie.
Im Außenbereich stehen eine Garage sowie ein großzügiger Garten zur Verfügung, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Keller und ein Dachboden sorgen für ausreichend Stauraum und runden das Raumangebot ab.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und kann alternativ als Abrissobjekt betrachtet werden. Dadurch eröffnet sich die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück ein individuelles Neubauprojekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Als Ansprechpartner steht Ihnen Frau Marie Neteler unter 04403-3099 zur Verfügung.
