Präsentiert sich Ihnen hier ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das im Jahr 1930 erbaut wurde und durch eine Wohnfläche von etwa 142 m² sowie ein großzügiges Grundstück von 5.232 m² besticht. Dieses einzigartige Objekt bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten: Ob als malerischer Wohnsitz im Grünen, als Ferienimmobilie, für kleine Gewerbe oder als idealer Platz für die Tierhaltung - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das Haus, welches ab März 2025 bezugsfrei ist, erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 45 m², das dank seiner großen Fensterflächen lichtdurchflutet ist und einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein Anbau ergänzt das Angebot und bietet zusätzliche Funktionsräume, darunter ein Gäste-Bad und einen praktischen Hauswirtschaftsraum.
Wichtiger Hinweis für Bauinteressierte: Das Wohnhaus steht in vielen Bereichen vor einer Sanierungsherausforderung und entspricht nicht dem aktuellen energetischen oder baulichen Standard. Eine umfassende Sanierung ist erforderlich, um das volle Potenzial des Hauses auszuschöpfen. Alternativ könnten Sie auch einen Abriss des bestehenden Gebäudes in Erwägung ziehen, was durch das ungenutzte Bauland auf dem Grundstück besonders attraktiv wird. Dies eröffnet Ihnen die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen größer oder moderner zu bauen sowie das Areal optimal zu nutzen.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und alle, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit insgesamt ca. 64 m² Nutzfläche sowie eine große, renovierungsbedürftige Scheune mit den Maßen von ca. 9 x 17 m bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Vorbereitung. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und erleben Sie das Leben im Grünen!
