23.09.2025
31848 Bad Münder (Deister)
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.198 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 196,05 m² und bietet insgesamt 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer und 3 Bäder. Das Objekt befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet daher eine interessante Möglichkeit zur Umgestaltung nach persönlichen Vorstellungen.
Das architektonische "Kubushaus" zeichnet sich durch seine klare, kubische Form aus, ein Design, das in den 1960er Jahren populär war. Als Architektenhaus bietet es eine besondere Grundrissgestaltung und eine charakteristische Optik mit einer speziellen Kunststoffverkleidung. Besonders hervorzuheben ist die 87 m² große Dachterrasse, die einen reizvollen Blick ins Grüne bietet und mit der Einliegerwohnung verbunden werden könnte.
Das Objekt umfasst zwei eigenständige Baugrundstücke. Auf einem der 1.253 m² großen Grundstücke ist noch ein Bauplatz vorhanden, der mit einem Bodenrichtwert von 60 Euro/m² bewertet wurde. Dies bietet zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten für zukünftige Bauvorhaben.
Im Jahr 1992 wurden Flachdachrenovierungen mit neuen Spezialfolien durchgeführt. Trotz dieser Modernisierungsmaßnahme ist eine umfassende Sanierung bzw. Modernisierung der Innenräume erforderlich. Insbesondere Decken, Böden, teilweise Fenster, Innentüren, Bäder, Wände, Heizung, Feuchtigkeit im Keller müssen saniert werden, um den heutigen Wohnstandards zu entsprechen.
Die Lage der Immobilie ermöglicht ein ruhiges Wohnen mit guter Anbindung an das städtische Leben in Barsinghausen, Bad Münder, Bad Nenndorf, Wennigsen, Lauennau oder Hameln. Es eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügige Räume und ein weitläufiges Grundstück legen. Die Möglichkeit, das zusätzliche Bauland zu nutzen, bietet weiteren Spielraum für individuelle Projekte oder eine spätere Erweiterung.
Interessenten haben die Möglichkeit, sich bei einer Besichtigung von dem Potential dieser Immobilie zu überzeugen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie mit all ihren Möglichkeiten und ihrem Charme zu entdecken.
Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst ein Bild von diesem einzigartigen Objekt zu machen und stehen Ihnen für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
