Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus mit Miteigentumsanteil am großzügigen Grundstück. Diese Immobilie bietet eine großartige Gelegenheit für handwerklich Begabte oder Investoren, die eine umfassende Sanierung nicht scheuen und den besonderen Charme einer eigenen, separaten Wohneinheit zu schätzen wissen.
Das 1.278 m² große Grundstück liegt am ruhigen Stadtrand von Naumburg (Saale) inmitten eines gepflegten Wohngebiets. Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 338/1278. Die Wohnung selbst verfügt über einen eigenen Eingang und ein abgetrenntes, umfriedetes Grundstück, das Ihnen Privatsphäre und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine eigene Garage für Ihren Pkw ist ebenfalls im Angebot enthalten.
Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 86 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche und einen Flur. Die Ausstattung des Gebäudes, das 1980 erbaut und 2008 modernisiert wurde, ist solide: zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2006 und eine braun verputzte Fassade. Allerdings sind deutliche Modernisierungsmaßnahmen notwendig.
Herausforderungen und Potenzial:
Die Wohnung weist starken Schimmelbefall auf und muss saniert werden, um wieder bewohnbar zu sein. Auch die Zuwegung zur Eigentumswohnung erfordert eine grundlegende Erneuerung, um den Zugang zu verbessern. Mit der richtigen Pflege kann das Grundstück jedoch in neuem Glanz erstrahlen.
Das Gebäude ist nicht unterkellert und das Grundstück ist an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Die ebene Lage des Grundstücks bietet ideale Bedingungen für eine einfache Pflege und Neugestaltung.
Einzigartiger Vorteil:
Die Kombination aus eigenständiger Wohneinheit, eigenem Grundstück und Garage macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Möglichkeit, ein individuelles Zuhause zu gestalten oder eine wertsteigernde Kapitalanlage zu schaffen.
