Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950 bietet mit rund 161 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 1.110 m² großen Grundstück gelegen, eignet sich die Immobilie sowohl für große Familien, Handwerker als auch für Investoren mit dem Ziel einer Teilvermietung oder Mehrgenerationennutzung.
Das Haus verfügt aktuell über zwei separate Wohneinheiten und bietet somit Potenzial zur Eigennutzung mit gleichzeitiger Vermietung. Das Dach wurde bereits im Jahr 2006 erneuert.
Ein besonderes Highlight ist das Untergeschoss: Mit einer Deckenhöhe von ca. 2,70 m besteht hier die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum durch Ausbau zu schaffen.
Zustand und Besonderheiten:
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ideale Grundlage für kreative Gestaltung und individuelle Anpassung. Im Januar 2025 kam es zu einem Brand im Hausflur - dieser Bereich ist betroffen und muss instandgesetzt werden.
Dieses Haus richtet sich insbesondere an:
Handwerker, die eine solide Grundlage für ein Projekt mit viel Potenzial suchen
Mehrgenerationenfamilien, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten
Kapitalanleger, die eine Aufteilung in Mietwohnungen oder die Kombination aus Vermietung und Eigennutzung anstreben
