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SANIERUNGSBEDÜRFTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE IN BELIEBTER WOHNLAGE

399.000 €

Festpreis

13.11.2025

89160 Dornstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Dornstadt. Das im Jahr 1969 erbaute Haus bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnebenen und verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtbad im Obergeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses - mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, der auf einem ca. 395 m² großen Grundstück viel Platz zum Entspannen und Spielen bietet.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignet und somit zusätzliche Wohnqualität schafft.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch die perfekte Grundlage, um ein modernes und individuelles Zuhause zu schaffen.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche124,00 m²
- Grundstücksfläche395,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Gäste WC
Baujahr1967
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert275 kWh/m²a
- Ausstelldatum27.10.2025
- Gültig bis26.10.2035