Marienburger Höhe: Ihr neues Projekt für 2026
Diese sanierungsbedürftige, kleine Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 855m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 93m².
Das im Jahr 1936 errichtete Gebäude betreten Sie über den praktischen Windfang. Gleich am Eingang befindet sich das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche mit erweitertem Essbereich sowie in das helle Wohnzimmer.
Eine Holztreppe führt Sie ins Dachgeschoss. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Raum, der über Küchenanschlüsse verfügt.
In einen angrenzenden Abstellraum ist ein provisorisches WC installiert.
Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar.
Der Außenbereich umfasst diverse Anbauten, wie z.B. das Stallgebäude, welches sich bestens zum Lagern und Abstellen eignet.
Des Weiteren befinden sich zwei Garagen auf dem Grundstück.
ZUSÄTZLICHE BEBAUUNG MÖGLICH:
Der gepflegte Außenbereich besticht durch ein großflächiges Grundstück, das nach gültigem Bebauungsplan zusätzliche Bebauung zulässt. Somit bietet sich hier neben der klassischen Gartennutzung auch für ambitionierte Bauherren oder Familien viel Potenzial zur Verwirklichung zusätzlicher Projekte.
Der Bebauungsplan Nr. 147 - online einsehbar bei der Stadt Hildesheim - gibt hier weitere Auskünfte.
Das Grundstück besteht aus einem Flurstück und wird nur "im Ganzen" verkauft.
Gern senden wir Ihnen den Link zur virtuellen 360°-Besichtigung zu.
