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Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg Bergedorf

249.000 €

Festpreis

03.10.2025

21029 Hamburg

Diese solide 3-Zimmerwohnung im Herzen Bergedorfs bietet ein klares Wertsteigerungspotenzial - handwerkliches Geschick vorausgesetzt. Auf ca. 66,83 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, großzügige Küche und ein kleines Tageslicht-Duschbad. Des Weiteren gehört eine etwa ca. 10m² große Abstellkammer mit separtem Treppenhauszugang zu dieser Wohneinheit. Mit überschaubarem Aufwand ließe sich der Raum in ein vollwertiges Zimmer oder in ein flexibles Mietkonzept (Wohngemeinschaft) verwandeln.

Diese Wohnung ist ein klassisches Handwerker-Objekt und eröffnet auch privaten Anlegern die Möglichkeit, ihre individuellen Gestaltungsideen frei zu verwirklichen. Darüber hinaus bietet die Immobilie eine klare Renditechance für Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,83 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Fenster
Baujahr1926
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert137 kWh/m²a
- Ausstelldatum24.05.2018
- Gültig bis24.05.2028

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