Die moderne Wohnanlage wurde im Jahr 1995 mit 138 Wohnungen und 128 TG Plätzen errichtet. Es handelt sich um 4 Baukörper mit 14 Treppenaufgängen. Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 9.200 m² Land. Die Gebäude sind sehr gut konzipiert worden und wurden mehrheitlich mit 1 Zimmer und 2 Zimmer Wohnungen errichtet. Im Dachbereich sind einige Maisonette-Wohnungen entstanden. Die von uns offerierte 2 Zimmer-Hochparterre-Wohnung stellt in diesem Gebäude zwei Besonderheiten dar. Dem Betrachter des Grundrisses fällt sofort die zentrale Anordnung des Wohnzimmers auf und die Möglichkeit, die Loggia sowohl vom Schlafzimmer, als auch vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Das Wohnzimmer verwöhnt mit insgesamt 5 Fenstern, die viel Licht für diese Wohnung einfangen. Die von dem Wohnzimmer erreichbare Küche benötigt keine Zwangsentlüftung, da hier ein großes sowie ein kleines Fenster zur Verfügung stehen. Auch das Bad wird über ein Fenster belüftet. Die gesamte Anlage ist großzügig angelegt. Im mittleren Bereich zwischen den Gebäuden befinden sich begrünte Freiflächen. Die Eigentümergemeinschaft beschäftigt einen festangestellten Hausmeister. Dieser ist verpflichtet, sich regelmäßig um einen ansprechenden Zustand der Anlage und um die Pflege der Grünanlage zu kümmern. Die Gemeinschaft, Mieter und Eigentümer, schätzen das grüne Umfeld besonders. Der WEG-Verwalter betreut diese Anlage professional seit über 10 Jahren. Gefasste Beschlüsse werden zielführend umgesetzt. Der Bewohner-freundliche gestaltete grüne Innenhof ist gegen straßenseitige Blicke und gegen Straßenlärm abgeschirmt. Die Tiefgaragenstellplätze sind in der TE als Gemeinschaftseigentum mit Sondernutzungsrecht beschrieben. Den Verkehrswert für den Stellplatz haben wir mit € 19.500,00 bewertet. In unserer Kaufpreisforderung ist dieser Betrag bereits im Kaufpreis enthalten.
