Traumgrundstück mit Tiny-House und vielen Möglichkeiten.
Auf dem 1092m² großen Grundstück in einmaliger Lage befindet sich ein kleiner Bungalow mit ca. 110 m² Wohnfläche. Seitlich angebaute Garage.
Das 1965 erbaute Haus ist überwiegend noch in ursprünglichen Zustand. Technisch, optisch und energetisch überholt. Der Zustand der Basis ist hingegen durchaus als gut zu bezeichnen. Massive Bauweise. Stahlbetondecke im Erdgeschoss und Dachgeschoss. Keine Holzbalkendecke wie oftmals vorhanden. Das Dach wurde im Laufe der Zeit erneuert und ist dicht. Ebenso das Dach der Garage.
Das Haus ist komplett unterkellert und der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Auf der Wohnebene befinden sich 3 Schlafzimmer, großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse, Tageslichtbad, separates WC, Küche mit Zugang zur Garage und Keller.
Kelleretage: Vorratskeller, Hausanschlussraum, Tankraum, Heizraum, großer Vorkeller und Hobbyraum mit Fenster und Heizkörper.
Sie haben viele Möglichkeiten.
Sanierung
Sanierung mit Erweiterung (Bei einer Sanierung können wir Ihnen gerne eine individuellen Sanierungsfahrplan erstellen, damit Sie alle Fördermöglichkeiten ausschöpfen können)
Abriss und Neubau
Das Highlight an diesem Immobilienangebot ist natürlich das Grundstück. 1092m² in gesuchter Top-Lage in Groß-Bieberau.
Nach vorne ein unverbaubarer Blick über die Stadt und nach hinten direkte Feldrandlage mit Blick in den Wald. Traumlage wenn Sie Privatsphäre und Ruhe suchen.
Der Garten ist ein Kleinod mit Obstbäumen, altem Baumbestand, Sträuchern und einem Teich. Hier können Sie vom Stress des Alltags entspannen.
Bei einer Erweiterung des Gebäudes oder Neubau bieten sich vielfältige Möglichkeiten, das Grundstück zu bebauen.
Das Baufenster beginnt ca. 7m von der Straßenseitigen Grundstücksgrenze und ist ca. 25m tief. Die Grundstückbreite beträgt ca. 20 m
Somit ist eine großzügige Bebauung möglich.
Der Bodenrichtwert (Stand 2024) beträgt 400,00 EUR/m². Ein Grundstück in ähnlicher Lage wurde kürzlich für 435,00 EUR/m² verkauft.
Weitere Details, Bebauungsplan, Fotos und Pläne vom Gebäude, usw. sind in unserem 28 seitigen Exposé enthalten. Dieses lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Termin um sich diese besondere Immobilie anzusehen.
Aufgrund der großen Nachfrage kann es bei der Beantwortung von Fragen und beim Exposéversand zu Verzögerungen kommen. Wir versuchen Ihre Anfrage innerhalb von wenigen Tagen zu beantworten. Sollten Sie innerhalb von 3 Werktagen keine Rückantwort erhalten haben, bitten wir um Nachricht. Bitte schauen Sie zuvor in Ihren Spamordner.
Abonnieren Sie uns auf Instagram @sengerimmobilien.de und besuchen Sie unsere Homepage
www.sengerimmobilien.de dort veröffentlichen wir auch Immobilienangebote welche auf den Internetportalen nicht veröffentlicht werden.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Angaben ohne Gewähr. Pläne können aufgrund der elektronischen Verarbeitung verzerrt, bzw. unmaßstäblich sein und dienen nur als Vorinformation.
Die Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % vom beurkundeten Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.
