26.03.2025
99986 Kammerforst (Thüringen)
Bei dem hier angebotenem Objekt handelt es sich um ein ca. 1890 in überwiegend Fachwerkbauweise mit Teilkeller errichtetes ehemaliges Wohn-/ Geschäftshaus, welches in Mitte der 1990er Jahre beginnend kernsaniert wurde.
Es befindet sich auf einem ziemlich rechteckig geschnittenem in Ecklage befindlichem, vollerschlossenem ca. 544 m² großem Grundstück, verfügt über eine gepflasterte Zufahrt mit angrenzendem gepflastertem Hof und überdachtem Doppel-Carport. Hier befindet sich auch eine überdachte Terrasse, zwei weitere Zugänge zum Haus und 2 gepflasterte Stellplätze.
Im Haus wurden nach teilweiser Änderung der Grundrisse ein familiär genutztes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten, Party-/ Abstell-raum und 4 Bädern sowie 3 Küchen geschaffen.
Die Sanierung erfolgte hochwertig und verfügt über eine 2018 neu eingebaute Gas-Brennwerttherme. Die Kunststoff-Isolierglasfenster (im Erdgeschoss mit elektrischen Rollläden) wurden ebenso erneuert wie ca. 1995 die komplette Dacheindeckung (Betondach-steine), die Elektroanlage. 2020 Wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert, wo auch der Anschluss an die Kanalisation erfolgte. Das Objekt verfügt über eine SAT-Anlage, einen Brunnen Telefon-/ Internetanschluß. Das an das Wohnhaus angrenzende Seitengebäude wurde mit einer 100er Dämmung versehen, ebenso wie das Wohnhaus selbst.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit 3 Zimmern, 2 modern gestalteten Bädern (eine mit Dusche, eines mit Wanne), ein Gäste-WC, ein Flur, die überdachte Terrasse, eine Werkstatt und ein geräumiger Partyraum. Eines der Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Kamin ausgestattet, der gerade in der Übergangszeit für behagliche Wärme sorgt.
Im Obergeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung, welche ebenfalls über eine geräumige Wohnküche und ein modernes Bad sowie einen zentral gelegenen Flur verfügt, von welchem aus man in alle Zimmer gelangt.
Im Dachgeschoss gibt es zudem eine weitere großzügige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Tageslichtbad und zentral gelegenem Flur sowie Abstellraum.
Das Objekt kommt aufgrund eines geplanten Umzugs zum Verkauf und wäre nach Absprache komplett frei.
Vor einem Neubezug müssten lediglich die Maler-/ Tapezier- und Bodenbelagsarbeiten (in den Obergeschossen) den individuellen Wünschen der Käufer angepasst werden. Grundlegende Sanierungen sind aus unserer Sicht mittelfristig nicht erforderlich.
Für Rückfragen stehen wir Ihnen gern jederzeit unter 01520-98 44 281 zur Verfügung.
