Mehrgenerationshaus oder Kapitalanlage??
Diese Immobilie bietet Ihnen verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und kurze Versorgungswege.
Auf dem ca. 710 m² Areal wurde um 1900 das zweigeschossige Wohnhaus errichtet, dass um 1997 grundhaft saniert/modernisiert wurde. Bis dato wird es durch die Eigentümer, die eine Wohneinheit selbst nutzen, liebevoll gepflegt und instand gehalten.
Es beherbergt drei großzügige Wohneinheiten, die über ein geräumiges Treppenhaus betreten werden können. Im Erd- und Obergeschoss gibt es jeweils eine 3,5 Zimmerwohnung und im ausgebautem Dachgeschoss eine 4,5 Zimmerwohnung.
Gegenwärtig ist die Erdgeschosswohnung leer stehend und kann somit bei Erwerb mit der Wohnung im Obergeschoss eigen genutzt werden. So wäre ein direkter Gartenzugang mit eigener Gartennutzung möglich. Die Dachgeschosswohnung ist unbefristet mit einer Nettokaltmiete von 400,00 EURO vermietet.
Strom, Trinkwasser, Abwasser, Telekom und Erdgas sind straßenseitig anliegend und als Hausanschluss vorhanden.
Die gestalteten und gepflegten Außenanlagen runden das Arrangement mit Gartenfläche, 2 Kfz-Stellplätzen und einer Garage ab.
