Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1902, liegt in einer idyllischen Sackgasse von Eschweiler-Bergrath und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche über zwei Etagen ein großzügiges Zuhause mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück von ca. 683 m² ist vollständig umzäunt und lädt mit seinem gepflegten Gartenbereich zum Entspannen und Verweilen ein.
Vor zwei Jahren wurde das Haus umfassend modernisiert, um es in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen. Die gesamte Elektrik, einschließlich aller Kabel und Anschlüsse, wurde erneuert. Ebenso wurden alle Wasserleitungen aus Kunststoff sowie die Abwasserleitungen komplett ausgetauscht. Der Estrich und die Bodenbeläge wurden vollständig erneuert, und die Wände des Hauses wurden abgeschlagen und neu verputzt. Im Obergeschoss ist aktuell kein Bodenbelag vorhanden, sodass Sie hier Ihre eigenen Ideen und Vorlieben verwirklichen können.
Die moderne Gaszentral-Kombitherme sorgt für eine effiziente und wohlige Beheizung des Hauses und bietet die Möglichkeit, eine Solaranlage zu integrieren. Die Fenster auf der Vorderseite des Hauses stammen aus dem Jahr 2002, sind doppelt verglast und mit Rollos ausgestattet. Auf der Rückseite wurden im oberen Bereich neue, dreifachverglaste Fenster mit Rollos eingebaut, während im unteren Bereich ebenfalls neue Fenster eingesetzt wurden, jedoch ohne Rollos. Die Decken wurden abgehängt und isoliert, ebenso wie die Zwischendecke zum Dach. Das Dach selbst wurde zwischen 1996 und 2000 erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das Badezimmer wurde komplett erneuert und präsentiert sich modern und stilvoll. Die Wohnräume sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet, wodurch ein wohnliches Ambiente geschaffen wird. Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss, das sich hervorragend ausbauen lässt und somit großes Potenzial für eine separate Wohnung oder drei zusätzliche Zimmer bietet.
Dank der Glasfaseranbindung mit einer schnellen Internetgeschwindigkeit von 100.000 Mbit/s sind Sie bestens vernetzt. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes Zuhause in ruhiger Lage suchen und dabei Raum für eigene Ideen und Wünsche haben möchten.
