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Saniertes MFH mit 3 Wohneinheiten. Zentrumsnahe Lage. Wohneinheiten auch einzeln zu erwerben.

838.000 €

Festpreis

22.03.2025

38855 Wernigerode

Gründerzeitvilla im Herzen von Wernigerode.
Die Villa verfügt über 3 wunderschöne, helle 4- Raum- Wohnungen mit Gäste WC. Optimal Grundrisse schaffen die Grundlage für großzügiges Wohnen. Der Erhalt z.B. von historischen Türen und Geländern in Kombination mit der modernen Ausstattung der Bäder erzeugt ein angenehmes Wohngefühl.

Das gesamte Objekt ist beginnend im Jahr 2021 komplett neu saniert worden. Letzte Wohnungssanierungen erfolgte in 2023/24.
So wurden die Elektrik, Wasser und Abwasserleitungen, die Heizung und sämtlich Anschlüsse an das öffentliche Netz erneuert.

Die Fassade wurde saniert. Die Wohnungen erhielten neue Bäder mit hochwertiger Sanitärkeramik, Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wohnung im DG verfügt im Wohnzimmer und Bad über eine Fußbodenheizung.
Sämtliche Fenster zur Straße sind mit Schallschutzfenster ausgestattet.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche370,00 m²
- Grundstücksfläche442,00 m²
- Zimmeranzahl12
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert202 kWh/m²a
- Gültig bis23.05.2034