Saniertes Mehrfamilienhaus mit freier EG-Wohnung, Garten & Pool in Münster-Hiltrup auf der Marktallee!

1.100.000 €

Festpreis

07.11.2025

48165 Münster

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in Münster-Hiltrup. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, die 2022-2023 kernsaniert wurde und nun frei wird - ideal zur Eigennutzung oder Vermietung. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, eine Terrasse von ca. 25 m² sowie einen Pool (2024). Eine geräumige Garage mit 3,5 m Höhe, ein zusätzlicher Stellplatz und ein separater Kellerzugang runden das Angebot ab.

Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen à ca. 47 m², beide mit Balkon, die linke Wohnung wurde 2024-2025 modernisiert, beide sind vermietet. Im Dachgeschoss liegen zwei weitere Wohnungen à ca. 36 m², vermietet, Dachausbau 2000. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Kellerraum.

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die die EG-Wohnung selbst nutzen möchten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche307,00 m²
- Grundstücksfläche641,00 m²
- Zimmeranzahl12
Baujahr1950
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert119 kWh/m²a
- Ausstelldatum03.01.2017
- Gültig bis02.01.2027