Attraktives Mehrfamilienhaus mit Wohn- und Feriennutzung – Renditeobjekt mit Charme
Dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 370 m² und einer Grundstücksfläche von rund 1.000 m² ein ideales Zusammenspiel aus solider Wohnnutzung und lukrativer Ferienvermietung.
Das im Jahr 1957 erbaute und 2015 sanierte Gebäude umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 3 voll ausgestattete Ferienwohnungen. Dank der besonderen Genehmigung können bis zu 50 % der Wohnfläche ohne zusätzliche Umnutzung als Ferienwohnungen betrieben werden. Mit einer aktuellen Auslastung von ca. 90 % stellt das Objekt eine äußerst rentable Investition dar.
Ausstattung & Highlights
-22 Zimmer – flexibel nutzbar als Wohneinheiten oder Ferienapartments
-Einbauküchen mit Elektrogeräten, teils mit Geschirrspülern ausgestattet
-4 Balkone mit schönem Ausblick
-Gasbrenner-Heizung in Kombination mit solarunterstützter Trinkwassererwärmung – effizient und nachhaltig
-Gepflegter Zustand mit modernisierten Ausstattungsdetails
Besondere Vorteile
-Doppelnutzung möglich: Dauerhafte Vermietung oder Ferienbetrieb
-Hohe Rentabilität: Ferienwohnungen mit nachweislich starker Nachfrage
-Flexibilität: Ideal für Kapitalanleger, Betreiber oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht
Fazit:
Dieses Mehrfamilienhaus vereint solide Wohnqualität mit lukrativer Ferienvermietung in einem gepflegten Gebäude. Durch die Kombination aus stabiler Wohnvermietung und attraktiven Ferienwohnungen entsteht ein renditestarkes und zugleich flexibles Anlageobjekt mit viel Potenzial für die Zukunft.
