Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnungsaufteilung umfasst drei 3-Zimmer- sowie drei 2-Zimmer-Wohnungen - jeweils mit Küche und Bad - und spricht eine breite Mieterschaft an. Das Gebäude wurde 2023 umfassend saniert: Erneuert wurden unter anderem die gesamte Elektrik, sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Heizungsinstallationen. Zusätzlich erfolgten die Dämmung der obersten Geschossdecke, eine energetische Aufwertung der Fassade sowie ein teilweiser Austausch der Fenster. Zum Haus gehören drei Garagen- sowie drei Außenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mieter und Besucher bieten. Alle Einheiten sind zuverlässig vermietet und generieren eine jährliche Nettokaltmiete von ca. € 56.400,-. Ein renditestarkes Investment mit Substanz - mitten im gewachsenen Ortsbild von Weimar-Roth.
Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
