Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit einer separat zugänglichen Einliegerwohnung im Dortmunder Stadtteil Kirchderne. Das Haupthaus wurde in 2017 umfassend saniert, so dass ein Einzug ohne vorherige Sanierungsmaßnahmen möglich ist. Die Immobilie überzeugt unter anderem mit einer neuen Gaszentralheizung, modernen Badezimmern sowie neuen Bodenbelägen und Innentüren. Zudem wurden die Fenster sowie die Hauseingangstür ausgetauscht.
Das Haupthaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m², die sich auf das Erd- und Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern verteilt.
Sie betreten die Immobilie durch den seitlichen Hauseingang. Der Flur und der vorgelagerte Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, führt Sie in den hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der neu installierte Kamin aus 2019 sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern verspricht auch gemütliche Abende mit der Familie oder zu zweit.
Über das Wohnzimmer erreichen Sie ebenfalls die Terrasse und den Gartenbereich in südwestlicher Ausrichtung.
Zudem überzeugt das Erdgeschoss mit einem modernen Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einem Hauswirtschaftsraum, in der sich unter anderem die Heizungsanlage befindet, sowie einem separaten Abstellraum.
Der Abstellraum verfügt über eine Zwischentür zum Anbau, so dass Haupthaus und der Anbau wieder miteinander verbunden werden können.
Im Obergeschoss des Haupthauses finden Sie ein Schlafzimmer, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie zwei weitere Räume, die aktuell als Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Der zuvor angesprochene Anbau, der in den 80er Jahren erbaut wurde, kann nicht nur durch die Zwischentür im Haupthaus, sondern auch über einen separaten Eingang im hinteren Bereich der Immobilie betreten werden.
Diese abgetrennte Wohneinheit verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum, in der aktuell sogar eine kleine Küche Platz findet. Vervollständigt wird das Raumangebot durch das Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche.
Ihr Auto können Sie bequem in der Garage neben dem Haus parken. Zudem befinden sich noch zwei weitere Stellplätzen vor und neben der Garage.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
