Bei dem hier angebotenen Wohngrundstück handelt es sich um ein großes Gelände, wo der Eigentümer leider verstorben ist und das Wohn- sowie Geschäftsgebäude inkl. Inventar nunmehr verkauft werden. Hier wird der Bereich des Wohngebäudes mit Lager und Bürogebäude angeboten. Ebenfalls befinden sich hier ein Carport für 4 Fahrzeuge, 2 Garagen und jede Menge Lagermöglichkeiten. Weitere ca. 12 Carportstellflächen könnten geschaffen werden, indem man bestehende Lagerflächen frei räumt und die überdachten Flächen dann über das separate Zufahrtstor vermietet.
Allgemeine Infos zum Gesamtgelände:
1. Grundbuch umfasst folgende Flurstücke:
- Frankenthal Flurstück 52/3 - Gebäude- und Freifläche 1.975 m2 (Wohnhaus-Büroseite)
2. Grundbuch umfasst folgende Flurstücke:
- Frankenthal Flurstück 9 - Landwirtschaftsfläche 2.580 m2
- Frankenthal Flurstück 10 - Landwirtschaftsfläche 500 m2
- Frankenthal Flurstück 11 - Landwirtschaftsfläche 280 m2
- Frankenthal Flurstück 13 - Landwirtschaftsfläche 110 m2
- Frankenthal Flurstück 14 - Landwirtschaftsfläche 680 m2
- Frankenthal Flurstück 29 - Landwirtschaftsfläche 4470 m2
Diese weitere Flächen, werden in einer gesonderten Anzeige angeboten und könnten auch mit erworben werden.
- Frankenthal Flurstück 15/2 Sommersteg - Gebäude- und Freifläche sowie Landwirtschaftsfläche 7.614 m2 (Gewerbeseite)
- Frankenthal Flurstück 24/1 - Landwirtschaftsfläche 4.658 m2
Die angebotene Gesamtfläche entspricht somit 10.595 m2 bzw. mit dem Gewerbeanteil 22.867 Quadratmeter. Die Aufschlüsselung der Flächen finden Sie in der hinterlegten Flurkarte und die Wohn- und Nutzflächenangaben in einer weiteren darstellung.
Wohnhaus und Nebengebäude bzw- Büro- und Lagergebäude
- Wohnhaus wurde ca. 1924 erbaut und stetig saniert sowie modernisiert
- PV-Anlage auf dem Dach des Nebengebäudes mit ca. 10,5 KWP (wird aktuell bei der ENSO per Vertrag eingespeist)
- Haus ist sofort bezugsfähig, mit Dachbodenausbau mehr als 200 m2 Wohnfläche
- mehrere sofort nutzbare Bäder und WC´s im Wohnhaus (inkl. Dusche, Badewanne)
- 2 sofort nutzbare Küchen im EG und OG
- Hauswirtschaftsraum im EG, Boden gefliest
- kleiner Keller als Feuchtraum-Lagerkeller mit ganzjährig kühlen Temperaturen (bspw. für Getränke)
- Fenster und Haustüren bereits erneuert (hochwertige Holzfenster u.a. eingesetzt)
- Dach ist komplett verschiefert mit echtem Schiefer (sehr hochwertig und langlebig)
- Partyraum mit Bar im Erdgeschoss, welcher auch als Wohnraum genutzt werden kann
- Zugang zum Haus über Haustür und Hintertür
- im Obergeschoss großes Wohnzimmer mit Öffnung zur Küche, welche widerum direkt an den Wintergarten (offen) angrenzt
- OG: schöner Flurbereich mit Zugang zu 2 Schlafzimmern sowie einem voll ausgestatteten Bad zwischen den Schlafzimmern (kurze Wege von beiden Schlafzimmern)
- Dachgeschoss: ein Raum als Gäste-Schlafzimmer bereits ausgebaut, ein zweiter Raum als Wohnraum bereits vorbereitet, wird aktuell als Lager genutzt (dieser Raum könnte noch um ca. 8m2 vergrößert werden, da ein ungenutzter Lagerbereich hier angrenzt und die Wand nur Trockenbau ist
- über dem Dachgeschoss befindet sich noch ein Lagerboden
- Übernahme voll möbliert inklusive Geräte, Küchen, Waschmaschinen
- Wintergarten mit Ausgang direkt in den Garten, über eine schöne verzinkte Treppe
- Heizungsanlage aktuell mit Öl (Tanks im Keller) betrieben, eine Erneuerung der Heizung bzw. Ergänzung über Strom ist sinnvoll (große PV Anlage ist ja vorhanden)
- Wohnhaus besitzt 2 Garagen, welche im trockenen von innen erreicht werden können
