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Saniertes Dreifamilienhaus!

589.000 €

Festpreis

10.11.2025

51061 Köln

Schönes Dreifamilienhaus!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Endlage einer Reihenhausbebauung. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine Wohnung mit großzügigem Garten, im ersten Obergeschoss über eine Einheit mit sonnigem Balkon sowie im Dachgeschoss über eine charmante Maisonettewohnung ebenfalls mit einem Balkon. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich derzeit auf 22.236,- Euro.
Das Haus wurde in den Jahren 2009/2010 aufwendig saniert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Alle drei Wohneinheiten sind solide vermietet, was eine sichere und kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz. Darüber hinaus ist die Immobilie vollständig unterkellert, wobei jeder Mieter über ein eigenes Kellerabteil verfügt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche196,00 m²
- Grundstücksfläche393,00 m²
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1931
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert144 kWh/m²a
- Gültig bis03.05.2028

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