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Saniertes Dreifamilienhaus in Ingolstadt-Nord | Nähe Audi

898.500 €

Festpreis

01.10.2025

85057 Ingolstadt

Hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, großem Gartenanteil und drei PKW-Freistellplätzen in zentraler Lage im Ingolstädter Norden

Derzeit sind alle drei Wohnungen vermietet.
Die Mieteinnahme pro Monat beträgt 2.470,-- € (entspricht 29.640,-- € p.a.).

Allgemeines:
- Baujahr 1957 / Sanierung 2014
- Massive Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem
- Beständige Alu-Fassade von "Prefa"
- Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rollos (im DG elektrisch)
- Weiße Innentüren
- Gas-Brennwertheizung (2014) mit Solarkollektoren für Warmwasser
- Wärmeversorgung über Heizkörper im KG, EG und OG
- Wärmeversorgung über Fußbodenheizung im DG
- Glasfaseranschluss und SAT-TV

Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage!

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche219,00 m²
- Grundstücksfläche521,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1957
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energiebedarfskennwert79 kWh/m²a

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