SANIERTES TRAUM FACHWERKHAUS AM ENDE EINER SACKGASSE UND TROTZDEM ZENTRAL
Dieses wunderschöne ca. 320m² große, umfangreich sanierte und vielseitig nutzbare Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit moderner Technik und außergewöhnlich viel Platz. Das ca.1890 erbaute Gebäude wurde von 1990 bis heute umfassend saniert.
Es verfügt über
+ 850m² Grundstück
+ Bis zu 5 Parkplätze
+ Eine wunderschöne, hochwertige, neue Einbauküche für 22.000€ (opt.)
+ einen wunderschönen 23m² großen, beheizten Wintergarten
+ Sensationelles fast 4m hohes Loft mit Sichtgebälk im Spitzboden mit 40m² Wohnen, 16m² Schlafen, WC und toller Loggia
+ einen idyllischen Garten
+ eine riesige überdachte Terrasse mit tollen Sandstein Rundbögen, die als Wohnzimmer für das EG ausgebaut werden könnte
+ eine 16m² Aussichtsterrasse im 1.OG mit Treppe zum Garten
+ eine Loggia im DG
+ einen Sandstein Weinkeller
+ 10,7m² Bad OG
+ 8,3m² Bad EG
+ WC DG zum Bad ausbaubar
SANIERUNGEN
+2021: DACH ERNEUERT INKL. 16CM DÄMMUNG
+ EXTREM ENERGIESPARENDES HEIZSYSTEM:
+ GASZENTRALHEIZUNG VON 2012 (OPT.)
+ ZUSÄTZLICHER WASSERFÜHRENDER HOLZ VERDAMPEROFEN, der ganz normal über die Heizkörper das gesamte Haus extem kostengünstig beheizt. Seit Jahren fast kein Gasverbrauch mehr. Einmal auffüllen, 3-4 Tage günstige, wohlige Wärme
+ FUSSBODENHEIZUNG in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Ankleide, moderne, günstige, wohlige Wärme in den wichtigsten Räumen
+ 1990 wurden alle HEIZUNGS- WASSER- UND STROMLEITUNGEN INKL: ZÄHLERKASTEN UND SICHERUGEN ERNEUERT
+ ALLE FENSTER DURCH DOPPELTVERGLASTE ERSETZT
+ BODEN, DECKEN UND WÄNDE ERNEUERT
Das Haus eignet sich ideal als:
+ großzügiges Einfamilienhaus,
+ Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
+ Mehrgenerationenhaus für bis zu 3 Familien
+ Kapitalanlage mit bis zu drei Wohneinheiten!!
Innenausstattung & Raumaufteilung:
+ Das Haus wird aktuell als großes EFH genutzt, lässt sich aber genau so gut als 1-3 Familienhaus umfunktionieren
Außenbereich:
+ Das ca. 850 m² große Grundstück bietet einen wunderschönen Garten mit mehreren Terrassen und einem sehr großen Gartenhaus
Ein Haus mit Geschichte, Platz und Potential: Dieses gepflegte und technisch gut ausgestattete 1-3-Familienhaus bietet die perfekte Kombination aus traditionellem Stil, moderner Technik und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob für die große Familie, als Generationenhaus oder als Investitionsobjekt - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen.
ZÖGERN SIE NICHT UND KONTAKTIEREN SIE UNS!!!
