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Sanierter Bauernhof mit Wohlfühlgarantie

310.000 €

Festpreis

29.11.2025

06237 Leuna

Das ruhig am Ortsrand gelegene Anwesen bietet ländlichen Charme am Rande der Stadt.

Obwohl die Flächen auf den ersten Blick imposant erscheinen können, ist es den Eigentümern gelungen einen kleinen gemütlichen Schatz zu schaffen.

Hinter dem Tor öffnet sich ein großer, sehr gepflegter Hofbereich mit Zugang zum Wohnhaus, zu den Stallungen und dem Garten.

Das um 1946 massiv erbaute Haupthaus ist aktuell in zwei Wohnungen geteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und einem Tageslichtbad.

Im Obergeschoss finden Sie die zweite Wohnung mit insgesamt 4 Zimmern, Küche und Bad.

Das Objekt ist demnach aktuell von zwei Familien/ zwei Generationen nutzbar. Aber auch eine Umnutzung zu einem großen Einfamilienhaus ist möglich. Ganz, wie es Ihre Wünsche erfordern.

Weitere Angaben

Merkmale
- ImmobilienartBauernhaus
- Wohnfläche215,00 m²
- Grundstücksfläche1.103,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garten, Keller, Kamin
Baujahr1946
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert262 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.11.2025
- Gültig bis04.11.2035

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