Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Oederquart - einem Ort, an dem ländliche Ruhe, Großzügigkeit und vielfältige Möglichkeiten in perfekter Harmonie zusammenfinden.
Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet auf ca. 332 m² Wohnfläche, sowie insgesamt ca. 523 m² Wohn-/ Nutzfläche verteilt auf zwei bis drei Wohneinheiten, ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Miteinander von Generationen, gemeinschaftliches Wohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Schon beim Betreten spüren Sie den besonderen Charme des Hauses: Liebevoll erhaltene Holzbalken treffen auf moderne Ausstattung und durchdachte Grundrisse. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Eingang, individuelle Terrassenflächen und genügend Raum, um Privatsphäre und Gemeinschaft flexibel miteinander zu verbinden.
Wohnen mit Weitblick. Ein Teil des Dachgeschosses ist über das Treppenhaus ohne eigenen Eingang erreichbar.
Mit insgesamt acht Zimmern, fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Familienresidenz, Mehrgenerationenhaus oder Investment mit Vermietungspotenzial.
Die offenen Wohnbereiche mit Kamin- oder Kachelofen (z.T. wasserführend) schaffen eine gemütliche Atmosphäre.
Natur pur - direkt vor der Tür. Das Grundstück von rund 5.565 m² ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Gepflegte Wege, eine charmante Holzbrücke und abwechslungsreiche Bepflanzung verleihen dem Außenbereich einen parkähnlichen Charakter. Ob sonnige Terrasse oder schattiger Rückzugsort - hier findet jeder seinen persönlichen Lieblingsplatz. Tiere genießen großzügigen Auslauf und ein separater Schuppen mit Werkstatt bietet praktischen Zusatznutzen.
Fazit
Hier treffen Raum, Ruhe und Möglichkeiten aufeinander. Ob als Ort für das Leben mit der ganzen Familie, als stilvolles Mehrparteienhaus oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten - dieses Anwesen eröffnet Ihnen Gestaltungsfreiheit in einer Umgebung, die Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.
Energieinformationen:
Art: Energiebedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf: 100,1 kWh/(M²*a)
Treibhausgasemissionen: 24,6 kg CO2-Äquivalent /(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1945
