Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf rund 34 m² ein kompaktes, aber äußerst durchdachtes Raumkonzept. Die Einheit wurde vor etwa einem Jahr umfassend und hochwertig saniert und präsentiert sich seither in einem modernen, gehobenen Zustand. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit stabilem Ertrag.
Ein zusätzlicher Vorteil: Das gesamte Objekt wird im Rahmen eines Dachgeschossausbaus sowohl energetisch als auch werttechnisch aufgewertet. Im Zuge dieser Maßnahmen werden zudem die Fassade sowie das Treppenhaus neu hergerichtet - ein klarer Mehrwert für die zukünftige Entwicklung des Hauses und damit auch der einzelnen Einheiten.
Der aufgerufene Kaufpreis liegt deutlich unter dem derzeitigen Quadratmeterpreis vergleichbarer Objekte in dieser begehrten Lage, was ein attraktives Wertsteigerungspotenzial bietet.
Die dargestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil der Sanierung - sie dienen ausschließlich als Inspiration und zeigen, welches Potenzial in der Wohnung steckt.
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