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Sanierte Hofanlage mit 2 Wohneinheiten, Pferdebereich, Reithalle u. Praxisräumen Region Hannover

1.365.000 €
Festpreis
22.10.2025
30159 Hannover
Diese sehr gepflegte Hofanlage wird derzeit vielseitig genutzt. Es ist eher als ein Therapiezentrum mit vielfältigen Angeboten von Physiotherapie, Ergotherapie, Tierbehandlungen bis hin zu therapeutischem Reiten zu beschreiben.
Insofern ein idealer Standort für das Zusammenspiel von reiterlichen Zwecken und geweblichen Angeboten. Die Hofanlage ist aufgrund der räumlichen Struktur ideal auf diese Nutzung ausgelegt.
Neben derzeit Praxisbereichen von einmal ca. 100 Quadratmetern und ca. 120 Quadratmetern bietet die Hofanlage weitere gewerbliche Flächen von ca. 280 Quadratmeteren in der ausgebauten Scheune und darüberhinaus zwei hochwertige Wohneinheiten.
Eine Wohneinheit im Erdgeschoss mit ca. 130 Quadratmetern Wohnfläche, 4 Zimmer, 1 Bad und eine weitere im Obergeschoss wurde gerade erst ausgebaut und bietet ein herrliches Wohngefühl auf hellen großzügigen ca. 190 Quadratmetern mit 5 Zimmern und 2 Bädern.

Auf den ca. 8.153 qm Garten- und Hoffläche stehen eine Reithalle und ein Reitplatz zur Verfügung. 7 Pferdeboxen mit angrenzenden Paddocks ergänzen das reiterliche Angebot.
Die Reithalle lädt im Reiterstübchen zu geselligem Zusammensein ein. Selbstverständlich steht auch eine geräumige Sattelkammer zur Verfügung.





Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche540,00 m²
    • Grundstücksfläche13.404,00 m²
    • Zimmeranzahl17
    • AusstattungKeller
  • Baujahr1902
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseB
    • Energiebedarfskennwert74 kWh/m²a
    • Gültig bis10.08.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort30159 Hannover
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum22.10.2025
  • Anzeigen­kennung19ddb116
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser