Modernisierte Doppelhaushälfte mit Charme und Komfort - bezugsfertig nach Sanierung 2025
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1952 wurde im Jahr 2007 erweitert und im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sie bietet heute ein zeitgemäßes Wohnambiente auf ca. 118 m² Wohnfläche sowie vielseitige Nutzflächen - ideal für Paare oder Familien, die eine gepflegte und bezugsfertige Immobilie suchen.
Das ca. 270 m² große Grundstück umfasst neben einem kleinen, gepflegten Vorgarten eine großzügige Terrasse mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Einladende Diele
- Offener Wohn- und Essbereich
- Separater Küchenraum
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum (HWR)
- Gäste-WC
Raumaufteilung Dachgeschoss:
- 2 großzügige Schlafzimmer
- 1 kleineres Kinder- bzw. Arbeitszimmer
- Modernes Duschbad mit ebenerdiger Dusche
Sanierungs-Highlights (2025):
- Neue Bodenbeläge (Vinyl)
- Sanierte Bäder (EG & DG)
- Neue Elektrik inkl. Schaltkasten
- Neue Wasser- und Abwasserleitungen
- Glatt gespachtelte Wände
- Überwiegend neue 3-fach verglaste Fenster (bis auf 4 gut erhaltene)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Teilunterkellerung mit ca. 14 m² Nutzfläche
- Nebengebäude (ebenfalls renoviert) mit ca. 30 m² Nutzfläche - ideal als Werkstatt, Hobbyraum oder Stauraum
- Großzügige Terrasse und kleiner, gepflegter Vorgarten.
- Gastherme aus dem Jahre 2009
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Diese Immobilie vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit dem Komfort einer modernen Sanierung. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Stil und Funktionalität legen.
