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Sanierte Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mönchengladbach-Lürrip

700,00 €

Nettokaltmiete

26.06.2025

41061 Mönchengladbach

Die großzügig vollständig Sanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes und überzeugt mit einem weitläufigen Grundriss sowie einem geräumigen Balkon.

Alle Zimmer sind über den einladenden Flur separat zugänglich. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, von dem aus Sie direkt auf den Balkon gelangen. Dieser bietet zudem einen praktischen Abstellraum, ideal zur Aufbewahrung von Balkonmöbeln. Neben einem modernen Duschbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die gegenüber dem Wohnzimmer gelegene Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel ausgestattet.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen.

Im Keller stehen eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete700,00 €
- Nebenkosten330,00
- Warmmiete1.030,00 €
Merkmale
- Wohnfläche76,00 m²
- Etage0
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1985
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert156 kWh/m²a
- Gültig bis05.06.2030