Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und direktem Zugang zum Wöhrdersee - 75m2

1.200,00 €

Nettokaltmiete

19.06.2025

90482 Nürnberg

Diese 3-Zimmer-Wohnung wurde Anfang kürzlich saniert.
Die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfertig.

Im Rahmen der Sanierung wurden folgende Arbeiten durchgeführt:

Bäder: Beide Badezimmer wurden komplett saniert.
Elektrik: Die gesamte Elektrik der Wohnung wurde erneuert.
Boden und Wände: Neue Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände verleihen der Wohnung ein modernes Erscheinungsbild.
Fenster: Alle Fenster wurden durch neue, energieeffiziente Modelle ersetzt.
Heizkörper: Die Heizkörper wurden erneuert, um eine optimale Wärmeverteilung zu gewährleisten.
Jalousien: sind in jedem Zimmer vorhanden.
Türen: Sämtliche Türen in der Wohnung wurden ausgetauscht.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen frisch renovierten Balkon mit Blick auf den Wöhrder See. Dank der ruhigen Lage sind keine Straßengeräusche zu hören.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Wöhrder See, ideal zum Joggen, Fahrradfahren oder einfach zum Entspannen und Genießen der Natur.

Tiere sind erlaubt

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.200,00 €
- Nebenkosten200,00
Merkmale
- Wohnfläche75,00 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Keller
Baujahr1971
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert121 kWh/m²a