Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 wurde in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 159?m² sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 816?m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst ca. 122?m², hinzu kommen ca. 37?m² im ausgebauten Dachgeschoss, das in der Vergangenheit bereits als Wohnbereich genutzt wurde. Insgesamt verfügt das Haus über fünf Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder kreative Köpfe, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.
Besonders hervorzuheben sind die großen Terrassen mit Außenkamin und der nach Südwesten ausgerichtete Garten, der ideale Sonnenverhältnisse bietet. Das Objekt weist sowohl energetisch als auch dem Alter entsprechend einen umfassenden Modernisierungsbedarf auf, bietet jedoch eine solide Grundlage für eine individuelle Neugestaltung.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude zu erweitern oder ein komplett neues Wohnhaus zu errichten. Laut Bebauungsplan ist ein Vollgeschoss plus Staffelgeschoss mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,3 zulässig, was einer möglichen Gesamtwohnfläche von ca. 245?m² entspricht. Auch die Errichtung eines Doppelhauses mit zwei Wohneinheiten von jeweils etwa 125?m² Wohnfläche ist denkbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen - sei es durch Sanierung des bestehenden Hauses, eine Erweiterung oder einen Neubau. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von diesem vielseitigen Angebot in attraktiver Lage.
