Lage: Die Gemeinde Sandhausen hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 8 km südlich von Heidelberg. Die Immobilie steht in leichter Hanglage am Ortsrand, umgeben vorwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern.
Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit der Bahn über den Bahnhof, St. Ilgen/Sandhausen sowie mit Buslinien nach Heidelberg, Leimen oder Walldorf. Bundesstraße B 3 führt an Sandhausen vorbei Richtung Heidelberg oder Walldorf.
Autobahnanschluss in Wiesloch - Walldorf über das Walldorfer Kreuz an die Autobahnen A 5 und A 6. Sandhausen bietet mehrere Schulen an: Gymnasium, Werkrealschule, Grundschule und Förderschule.
Kulturelle Events oder Shoppingausflüge führen Sie ins benachbarte Heidelberg, Mannheim oder Karlsruhe.
Ausstattung: * offener Kamin
* Fussbodenheizung
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 145,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1995
2 x Garage, 3 x Stellplatz außen
* Alarmanlage auf allen 3 Etagen
* elektrisch bedienbare Rollläden an allen Fenstern
* Klingelanlage mit Kamera und Freisprechfunktion
* Niedertemperaturheizkessel
* Außenschale des Hauses aus Poroton-Hochlochziegeln
* direkter Zugang von der Garage ins Haus
* Garage 1 mit 2,78m x 6,26m = 17,4 qm
* Garage 2 im XXL-Format mit 2,78 x 8,32m = 23,13 qm
* Gartenteich
* Sauna mit Dusche und WC im Untergeschoss
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
