Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Sandersdorf. Die Fassade des Hauses ist modern und hell verputzt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und besitzt einen Balkon.
Den Mietern des Objektes steht ein kostenloser PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Parkplätze sind durch eine Schranke abgegrenzt. Die Schranke wird durch einen Handsender geöffnet, der vom Vermieter nach Hinterlegung einer geringen Kaution zur Verfügung gestellt wird.
In dem Haus befindet sich ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, in dem ein separater Anschluss für Ihre Geräte installiert ist.
Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Zur Erfassung des Verbrauchs einer Wohnung sind Wärmemengenzähler installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt zu 50 % nach Verbrauch und zu 50 % nach Grundfläche.
Lagebeschreibung: Da Objekt liegt in der Gemeinde Sandersdorf, westlich der Stadt Bitterfeld. Sandersdorf verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot (Kindergarten/-krippe, Grundschule), Sportstätten etc. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anzahl an niedergelassenen Ärzten kann als sehr gut bezeichnet werden. Sandersdorf liegt in der Nähe vom Goitzschesee, der im attraktiven Erholungs- und Naturschutzgebiet liegt. Dieses ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. Durch die A9 (Berlin/München) und die B184 (Leipzig/ Dessau) ist Sandersdorf verkehrstechnisch gut erschlossen und sorgt so für kurze und direkte Wege.
Raumaufteilung: Bad und die Küche sind hell gefliest. Alle anderen Räume mit Laminat ausgelegt. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist komplett bis unter die Decke gekachelt.
Die Wände der übrigen Räume sind mit Raufaser tapeziert.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum.
Die genaue Lage der einzelnen Räume können Sie dem Grundriss entnehmen.
Bemerkung / Hinweis: Die Betriebskostenvorauszahlung ist für 2 Personen berechnet.
Die Heizkostenvorauszahlung spiegelt den zurzeit sehr hohen Gaspreis wider. Sollten Preissteigerungen durch die Strom- und Gasversorger erfolgen, kann es möglich sein, dass die Vorauszahlungen hierfür noch einmal angepasst werden müssen.
Hinweis:
Besichtigungen finden nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung statt.
