Objekt: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in Sandersdorf-Brehna, OT Sandersdorf. Die Fassade des Hauses ist modern und hell verputzt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und besitzt einen Balkon.
Ein kostenloser PKW-Stellplatz wird zur Verfügung gestellt.
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Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Sandersdorf, westlich der Stadt Bitterfeld. Sandersdorf verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot (Kindergarten/-krippe, Grundschule), Sportstätten etc.
Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Anzahl an niedergelassenen Ärzten kann als sehr gut bezeichnet werden.
Sandersdorf liegt in der Nähe vom Goitzschesee, der im attraktiven Erholungs- und Naturschutzgebiet liegt. Dieses ist einzigartig und bietet viele Möglichkeiten der Erholung und Entspannung.
Durch die A9 (Berlin/München) und die B184 (Leipzig/ Dessau) ist Sandersdorf verkehrstechnisch gut erschlossen und sorgt so für kurze und direkte Wege.
Beschreibung: Im Erdgeschoss des Objektes befinden sich verschiedene Ladenlokale. Der Wohnkomplex (beginnend mit dem 1. OG) besteht aus 36 Wohneinheiten, die sich auf 6 Hauszugänge verteilen.
Die Wohnung teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, große Diele und Bad (s. Grundriss).
Die Wohnung ist komplett neu renoviert. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Das Bad ist komplett bis unter die Decke gekachelt. In den übrigen Räumen ist Laminat verlegt.
Im Keller des Objektes befindet sich ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, in dem ein separater Anschluss für Ihre Geräte installiert ist.
Außerdem steht ein Kellerraum zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Bemerkung: Die Betriebskostenvorauszahlung ist geschätzt und muss evtl. nach Vorliegen der ersten Abrechnung angepasst werden (erhöht oder gesenkt werden)
Die Heizkostenvorauszahlung spiegelt den zurzeit hohen Gaspreis wider. Aufgrund evtl. Preissteigerungen durch die Strom- und Gasversorger kann es möglich sein, dass die Vorauszahlungen hierfür angepasst werden müssen.
Besichtigung: Wohnungsbesichtigungen finden nur nach vorheriger telefonischer Vereinbarung statt.
