Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahr 2018 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 200 m² auf einem Grundstück von 760 m². Die gut gedämmten Wände und 3-fach verglasten Fenster sorgen für eine gute Isolierung. Der Garten mit Feuerstelle lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist modern und entspricht Neubaustandards. Derzeit sind zwei Wohnungen im Haus vorhanden, jedoch könnte es mit geringem Aufwand zu einem Einfamilienhaus umgebaut werden.
Lagebeschreibung: Scharmede liegt im Kreis Paderborn und ist etwa 5 Kilometer von der Stadt Salzkotten entfernt.
Durch den Bahnhof im Ort sind Sie in 5 Minuten in Paderborn oder Salzkotten.
Der Ortsteil zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Sauerlandes aus und bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A44 und A33. In Scharmede findet man neben Wohnhäusern auch einige landwirtschaftliche Betriebe und kleine Geschäfte. Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und kleinen Bächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen.
Besondere Ausstattungsmerkmale: - 200 m² Wohnfläche zzgl. 45 m² Nutzfläche
- Hauswirtschaftsraum
- große Garage
- Videotürklingel
- Fußbodenheizung
- 2 moderne Bäder mit begehbarer Dusche und Badewanne
- 2 schaliges Mauerwerk mit Dämmung
- 3-fach verglaste Fenster
- Haustür 5-fach verriegelt
- Garten mit mehreren Terrassen, Feuerstelle und kleinem Gartenhaus
Sonstiges: Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. und ist fällig im Falle eines notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist freibleibend. Die genannten Angaben stammen vom Verkäufer. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 1,5 % zzgl. MwSt. und ist fällig im Falle eines notariellen Kaufvertrages.
