Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Salzhemmendorf. Salzhemmendorf ist eine reizvolle Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Der Ortsteil Hemmendorf liegt eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglandes und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Hemmendorf zeichnet sich durch seine ruhige Lage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Umgeben von Wäldern, Feldern und kleinen Bächen lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die intakte Natur und die frische Luft tragen zum Wohlbefinden bei und bieten Erholung vom hektischen Alltag.
Dennoch müssen Sie auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens nicht verzichten. Im Ort selbst finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen zur Verfügung, sodass auch die Bildung der Kleinsten gewährleistet ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist Hemmendorf optimal angebunden. Die Bundesstraße B1 verläuft in der Nähe des Ortes und ermöglicht eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Hameln, Hildesheim oder Hannover. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie bequem mit Bus und Bahn die Region erkunden können.
In Hemmendorf erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Lebensqualität. Genießen Sie die Ruhe und Natur vor der Haustür und profitieren Sie gleichzeitig von der guten Infrastruktur und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Salzhemmendorf, Ortsteil Hemmendorf, - ein Ort zum Wohlfühlen und Ankommen.
Die nächste Grundschule (Schule im Saaletal) ist etwa 3 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Krankenhaus Lindenbrunn) sind es ungefähr 5 Kilometer.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hemmendorf Bundesstraße (circa 500 Meter)
Bahnhof | Voldagsen (circa 2 Kilometer)
Ausstattung: Das charmante Einfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und befindet sich in einer äußerst attraktiven und ruhigen Lage. Auf einem großzügigen, umzäunten Grundstück von etwa 1.097 Quadratmetern erwartet Sie neben dem Haus eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören eine Terrasse mit Wind-schutz, ein idyllischer Garten mit einem einladenden Pool, sowie eine geräumige Scheune mit elektrischem Garagentor. Die Zaunanlage mit elektrischem Tor gewährt zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre. Ein weiteres Highlight ist der Grillplatz mit angrenzendem Sitzbereich, der durch eine Markise vor Sonne und Regen geschützt ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.
Das Haus wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine besondere Architektur. Auf einer Wohnfläche von circa 115 Quadratmetern erstrecken sich fünf Zimmer, die ausreichend Platz für die Bedürfnisse einer Familie bieten. Zusätzliche Räume im Vollkeller bieten weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Trotz seiner großzügigen Dimensionen wirkt das Haus durch sein unaufdringliches Äußeres besonders charmant und einladend.
Im Inneren präsentiert sich das Haus mit einer zeitgemäßen, jedoch nicht überladenen Ausstattung. Besonders erwähnenswert sind die modernen Annehmlichkeiten wie Glasfaseranschluss, sowie eine vorhandene Photovoltaikanlage mit einer Spitzenleistung von 5 kWp auf einer Fläche von 20 m². Ein Kaminofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und Gemütlichkeit.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, welche die Räume über Flachheizkörper mit angenehmer Wärme versorgt. Zusätzlich zur Ölheizung ist eine Solaranlage installiert, die zur Reduzierung des Energieverbrauchs beiträgt. Die Fenster sind wärmedämmend und bestehen aus hochwertigem Kunststoff mit Zweifach-Verglasung. Die Böden der Wohnräume sind mit pflegeleichten Materialien wie Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.
Das Haus kann nach Vereinbarung frei übergeben werden und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein stilvolles Zuhause in einer ruhigen und attraktiven Umgebung zu genießen.
Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
