Fachwerkhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück

30.04.2024

38259 Salzgitter

Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Salzgitter-Gitter ist ein Stadtteil von Salzgitter und liegt südlich von Braunschweig. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Salzgitter-Bad und sind mit dem Auto innerhalb von circa drei Minuten zu erreichen. Gleiches gilt für Schulen, Kindergärten und Sportvereine zur freizeitlichen Gestaltung.

Das Stadtzentrum von Braunschweig ist über die Bundesstraße oder auch die umliegenden Autobahnen (A36 und A39) innerhalb von 35-40 Minuten erreichbar, gleiches gilt für Hildesheim oder den Nationalpark Harz.
Ausstattung: - großzügiges Grundstück
- Garten
- Teich
- Garage
- überdachter Unterstand im Garten
- Dachboden
Objekt: Dieses schöne Fachwerkhaus mit tollem Außenbereich befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße und bietet neben knapp 260 m² Wohnfläche zur eigenen Nutzung, auch noch eine etwa 70 m² große Einliegerwohnung sowie einen ausgebauten Dachboden, der bei Bedarf noch zusätzlichen Wohnraum bietet.

Das Ensemble, welches früher ein Gehöft war und aufwendig umgebaut wurde, überzeugt nicht nur durch den Fachwerkcharme, sondern auch durch das weitläufige, circa 1.100 m², große Grundstück auf dem sich auch ein kleiner Teich, eine Garage und ein offenes Gartenhaus befinden.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage.

Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,89% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98% inkl. ges. MwSt. zahlbar 7 Tage nach Abschluss des Notarvertrages. inkl. MwSt.