Großes Grundstück in angenehmer Wohnlage für Menschen mit Phantasie

95.000 €

Festpreis

25.04.2024

38259 Salzgitter

Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 834 qm großes Grundstück, welches mit einer kleinen Steigung nach Westen ausgerichtet ist und ausschließlich an andere Gärten grenzt. Durch den leichten Anstieg des Geländes ergeben sich viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten wie z.B. ein kleiner Bachlauf etc. Bei der Errichtung eines Neubaus bietet sich aufgrund der Lage des Grundstückes zum Beispiel die Einbeziehung von erneuerbaren Energien an, da das Grundstück eine optimale Ausrichtung für die Installation von Sonnenkollektoren aufweist. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet hier wirklich viele Möglichkeiten, sich den Traum von der eigenen Wunschimmobilie zu erfüllen. Auch die Kleintierhaltung oder die Anlage eines eigenen Selbstversorgergartens sind hier umsetzbar.

Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück eine sehr stark sanierungsbedürftige bzw. abrissreife, teilunterkellerte Doppelhaushälfte, welche ca. um das Jahr 1920 erbaut wurde. Das Objekt verfügt über eine Garage sowie einen Carport. Weitere Park- und Stellplatzmöglichkeiten sind auf dem Grundstück vorhanden, so etwa in der Durchfahrt neben dem Haus.
Lagebeschreibung: Dieses Objekt liegt an einer idyllischen Seitenstraße in einer nördlich von Salzgitter-Bad gelegenen, ruhigen Wohnsiedlung.
In der näheren Umgebung sind die meisten Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte, Schule, Kindergarten, Apotheke, und Banken vorhanden und überwiegend fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Das Zentrum von Salzgitter mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist mit dem Auto in ca. 11 Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Die nächsten Autobahnauffahrten A36 und A39 mit Anschlussverbindungen in alle Richtungen sind nur wenigen Minuten entfernt.
Für sportliche Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung bieten sich u.a. das nahe gelegene Erholungsgebiet Heerter See oder auch das kleine Waldschwimmbad Gebhardshagen an, welche beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.
Ver- und Entsorgung: Das Grundstück ist zwar voll erschlossen, allerdings ist zur Zeit keine Beheizungsanlage eingebaut, ein Gasanschluss ist aber vorhanden, ein Energieausweis daher obsolet.
Besichtigungstermine: Gern besichtigen wir mit Ihnen zu Ihrem Wunschtermin die Immobilie. Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf.
Provision: Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine anteilige Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. Mwst.) des Kaufpreises zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.