Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt befindet sich mit seiner Lage im "Alten Dorf" im Herzen Salzgitter- Lebenstedts und bietet mit seiner ruhigen Atmospha?re und dem fu?r diesen Stadtteil bekannten Fachwerkstil ein hohes Maß an Lebensqualita?t und Wohlfu?hlatmospha?re. Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Einkaufsmo?glichkeiten, Banken, A?rzten, Apotheken und vielem mehr im unmittelbaren Stadtzentrum ermo?glicht es Ihnen, alle Bedu?rfnisse einfach und bequem in nur wenigen Gehminuten zu erledigen.
Mit der fußla?ufigen Erreichbarkeit zum Ausha?ngeschild Salzgitters, dem "Salzgitter-See", erleben Sie zudem eines der Highlights der Stadt fast direkt vor der Haustu?r. Hier wartet actionreicher Wassersport, tolle Spazier-/und Wanderrouten, sowie kulinarische Vielfalt im Cafe? del Lago nahezu das gesamte Jahr auf Sie. Sollte Ihnen trotz der vielen Mo?glichkeiten das Angebot nicht genu?gen, so ko?nnen Sie den Bahnhof schnell und einfach erreichen.
Ausstattung: - Massive Bauweise, geklinkert
- Gasheizung, Baujahr 2000
- Kunststofffenster, 2-fach verglast
- Bodenbelag. Fliesen und Laminat
- Glas- und Buchefarbene Türen
- Glasfaser verfügbar.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wannenbad mit Dusche und WC
- Gäste-WC
- Küche mit Einbauküche
- Loggia mit zwei Zugängen, Südseite mit Markise und Abstellraum
- Stellplatz
- Großer Kellerraum
- Waschmaschinenraum
. Fahrradkeller
- Teilweise Rollläden
- Gasheizung
- Kabelfernsehen
- Die WEG besteht aus 9 Miteigentümer
- Hausgeld ca. 290,00 € davon ca. 35,00 € Rücklagen
- Rücklagen 31.12.2022 = 56.800,00 €
Objekt: Beschreibung Eigentumswohnung
Das 2000 massiv erbaute Mehrfamilienhaus liegt im beliebten "Alten Dorf" von Salzgitter- Lebenstedt in einer ruhigen Wohnstraße.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und hat eine schöne Loggia.
Die Wohnung besticht durch die durchdachte Raumaufteilung.
Eine gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Vom großzügigen Essbereich gelangen Sie in alle Zimmer.
Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz runden dieses Angebot ab.
Fazit: Ein gepflegtes Eigenheim in kleiner und gepflegter Wohnanlage!
Wir freuen uns auf ein Besichtigungstermin mit Ihnen!
Sonstiges: Provisionshinweise:
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 2,975% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Allgemein:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Bitte stimmen Sie den Besichtigungstermin nur mit der Margret Scharf Immobilien GbR ab.
Stichworte: Nutzfläche: 18,18 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
Provision: 2,975 inkl. MwSt.
