1.400,00 €
Nettokaltmiete
02.06.2024
88682 Salem (Baden-Württemberg)
Lagebeschreibung: Wer eine ruhige Wohnung sucht, ist hier an der richtigen Stelle. Das Wohnobjekt befindet sich in dem kleinen Teilort Leutkirch der Gemeinde Salem. In ca. 10 min Fußweg ist der Teilort Neufrach zu erreichen, in dem die Einkäufe des täglichen Bedarfs abgedeckt werden können.
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Neufrach sowie ein Kindergarten, wodurch die Wohnung ideal für Familien gelegen ist.
Aber auch die Natur liegt bei dieser Wohnung direkt vor der „Haustür“.
Schöne Wiesen und Felder oder gar der naheliegende Wald laden auf einen Spaziergang ein.
Aber auch der nahe gelegene Schlosssee oder gar der Bodensee sowie die zahlreichen Freizeitangebote bieten eine hohe Lebensqualität und sind durch die gute Infrastruktur gut zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem modernen 5-Familienhaus mit KfW 55 Standard. Durch den Einbau einer Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ist das Haus auch energieeffizient und zeitgemäß erstellt, was den Nebenkosten somit wieder zugute kommt. Ein vorhandener Aufzug ermöglicht auch einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage und dem Untergeschoss in die Wohnung, welche sich im 1.Obergeschoss befindet. Im Untergeschoss befindet sich ein abgeschlossener Kellerraum sowie ein Wasch- und Fahrradraum für die Gemeinschaft.
Durch die 3-fach Verglasung der Fenster, die Fußbodenheizung in allen Räumen sowie durch die elektrischen Rollläden bzw. Jalousien wird das Gesamtkonzept der Wohnung abgerundet.
Raumaufteilung: Die 108 qm große Neubauwohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Wobei bei der integrierten Einbauküche jeder Hobbykoch auf seine Kosten kommt - Mikrowelle, Backofen, Induktionskochfeld, Bora-System und XL Side-by-Side Kühlschrank. Zu erwähnen ist hier noch die Kochinsel, die zu schönen Kochevents einlädt. Ein Abstellraum bietet ferner weitere Staufläche.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Badewanne, zwei große Waschbecken, einen beleuchteten Spiegel sowie ein WC. Zusätzlich gibt es in der Wohnung noch ein separates Gäste-WC.
Der großzügige Balkon mit seinen 21 qm bietet ferner viel Fläche für beispielsweise Grillevents oder einfach bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen und den Fernblick genießen.
Sonstiges: Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (wie angegeben) für 70,00 Euro pro Monat sowie ein Außenstellplatz für 30,00 Euro/Monat.
