UNVERBAUBARES WOHNJUWEL IN TRAUMLAGE

11.06.2024

88682 Salem (Baden-Württemberg)

Lage: Die Gemeinde Salem ist weithin bekannt. Nahe Bodensee und Alpen finden Sie hier eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur. In Mimmenhausen gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bus und Bahn. Kurze Wege in die freie Natur und zum kostenlosen Freibad am Schlosssee. (Objekt Nr. SH 396)
Objekt: Das Highlight dieser Immobilie ist die parkähnliche Wohnlage mit unverbaubarer Aussicht ins Grüne und die freie Natur. Aktuell ist das Haus in 3 Wohneinheiten aufgeteilt. Das Gebäude kann aber auch selbstverständlich als großzügiges und geräumiges Einfamilienhaus genutzt werden. Hier stehen Ihnen zahlreiche wohnliche Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. z.B. Home-Office, Wohnsitz für die Familie sowie Mehrgenerationenhaushalt, weitere Vermietung & Beherbergung zur Generierung von Einkünften. Die Wohneinheit Nr. 1 ist aufgeteilt in Dusche/WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und ein Schlafzimmer Die Wohneinheit Nr. 2 ist aufgeteilt in Dusche/WC und 1 Schlafzimmer Wohneinheit Nr. 3: Bad, Schlafen, Essen, Küche und Wohnen Der Gesamtgrundstücksanteil an dem wunderschönen Fleck Erde dieser sehr gepflegten und einzigartigen Wohnanlage beträgt ca. 372 qm, davon sind ca. 250 qm Grundstück Sondernutzungsrecht direkt am Haus. Die 30 m² grosse Terrasse mit grossem Garten an dem Landschaftsschutzgebiet ist eine wildromantische grüne Oase zum Erholen und Entspannen, welche zum 'Seele baumeln' einlädt. Die Immobilie ist durchweg in einem Top-Zustand und verfügt über eine hochwertige und gehobene Ausstattung wie z.B.: Edelputzsysteme Hersteller: Fornaci Calce Grigolin & Sto Premium Wandfarbe Hersteller: Alligator Presto Weiss, desinfektionsmittelbeständig gem. Prüfzeugnis, Lösemittel- und Weichmacherfrei, Frei von foggingaktiven Substanzen, Emissionsprüfung nach AgBB Sicherheitstüren Innenraum SCHMIDT Küchen Scarlett Vison & Alno Einbauküche HINWEIS: Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte nach WEG-Teilung. (Objekt Nr. SH 396)
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.