11.06.2024
88682 Salem (Baden-Württemberg)
Preisinformation: 2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: Das Gewerbeanwesen liegt im beliebten Gewerbegebiet Oberwiesen in Salem-Neufrach. Dort sind derzeit keine freien Flächen vorhanden.
Ausstattung: Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und wird über eine Viessmann-Gasheizung beheizt. Die vorhandene Photovoltaikanlage erwirtschaftet gute Erträge.
Objekt: Ein besonderes Wohn-Gewerbeanwesen im Gewerbegebiet in Neufrach steht hier zum Verkauf. Das Gebäude mit insgesamt ca. 230 qm Nutzfläche (Gewerbe) und ca. 125 qm Wohnfläche bietet viele Möglichkeiten, auch durch die zusätzliche Möglichkeit der Bebauung des Grundstücks. Das gesamte Grundstück hat ca. 2000 qm Größe und bietet im rückwärtigen Teil eine große Fläche für die weitere Bebauung. Die im vorhandenen Gebäude vorhandenen Gewerberäume könnte z.B. auch als Ladengeschäft/Verkaufsbereich genutzt werden. Die ursprüngliche Nutzung war für Gymnastik/Yoga etc. gedacht. Auch als Praxis für Physiotherapie, als Bürofläche für ein Architekturbüro oder ähnliches wären die Räumlichkeiten ideal. Mehrere Zugangsmöglichkeiten ins Haus sind ideal für unterschiedliche Nutzungen.
Sonstiges: 1 Carport für 2 PKWs ist vorhanden; des weiteren 1 Garage. Die Zufahrtsmöglichkeiten sind sehr gut; dies betrifft auch das rückwärtige Baugrundstück.
Stichworte: Nutzfläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 2,5 %+ 19 % MwSt. = brutto 2,975 % inkl. MwSt., zahlbar nach Abschluss des not. Kaufvertrages
