25.04.2024
48369 Saerbeck (NRW-Klimakommune)
Lage: In einer Sackgassenlage und zentral zum Ortskern gelegen befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus in Saerbeck. Ihnen stehen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen zentral zur Verfügung. Auch im Rahmen der Freizeitaktivitäten hat Saerbeck für jedes Alter etwas zu bieten. Fußläufig erreichen Sie den Badesee, der zum Verweilen, Spazierengehen oder baden einlädt.
Saerbeck ist eine Gemeinde im nördlichen Münsterland im Kreis Steinfurt. Zurzeit leben hier rund 7.000 Einwohner.
Die unmittelbare Nähe (15 km) und eine gute Verkehrsanbindung zur Universitätsstadt Münster machen Saerbeck sowohl als Wohnort als auch als Gewerbestandort attraktiv.
Zu den wichtigsten Erwerbszweigen gehören der Handel, das Dienstleistungsgewerbe sowie das verarbeitende Gewerbe. Aber auch in den traditionellen Bereichen wie der Landwirtschaft und im Handwerk finden zahlreiche Einwohner Arbeit.
Saerbeck zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Für Familien werden Kindertageseinrichtungen, Schulen und Sportvereine geboten. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen runden das Angebot ab.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden ohne Elektrik
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten
Das Erdgeschoss ist mit den nachstehenden Räumen ausgestattet:
Eingangsbereich und Flur
WC
Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
Küche mit Zugang zum Garten
Großzügiges Wohnzimmer
Esszimmer
Im Dachgeschoss befinden sich die Schlafbereiche.
Hier finden Sie die folgenden Räume:
Flur und Treppenaufgang
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Bodenraum (möglicher Wohnraum nach Umwidmung)
Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken
Der Bodenraum im Dachgeschoss kann nach Beantragung beim Bauamt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Weitere rund 20 m² stehen dann als Wohnfläche zur Verfügung.
Der gepflegte Keller ist mit einem Vorrtaskeller, einem Waschkeller mit Zugang zum Garten und einem Partyraum ausgestattet. Die Heizungs- und PV-Anlage sowie die Brunnenwasserpumpe sind in einem weiteren Keller angesiedelt.
Aufteilung Nutzfläche:
Carport (+Stellplatz)
Spitzboden
Weitere Ausstattung:
Fliesen, Kork
Glasfaseranschluss an der Straße vorhanden
Wasser Enthärtungsanlage
Brunnenwasserpumpe
Energetische Ausstattung:
Energetisch sind Sie hier mit einer PV-Anlage gut aufgestellt.
Diverse Dämmarbeiten wurden durchgeführt. Die Ölheizung aus dem Baujahr 2018 wurde regelmäßig gewartet und kann weiterbetrieben werden. Um natürliche Wärme zu genießen, wurde ein Holz Kaminofen im Kaminbereich verbaut.
PV-Anlage Nennleistung 4,6 kW
Ölheizung Baujahr 2018
Fenster in verschiedenen Baujahren zum Großteil mit Rollladen ausgestattet
Kaminofen
Dämmarbeiten im Bereich Klinkerfassade
Objekt: In einer ruhigen Sackgassenlage in Saerbeck wurde dieses Einfamilienhaus auf einem rund 450 m² großen Erbbaugrundstück im Baujahr 1973 errichtet. Die ca. 121,12 m² Wohnfläche (+mögliche Ausbaureserve von rund 20 m² = 1 Zimmer) verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Ein gepflegter Garten und ein Carport sowie ein Stellplatz warten auf Ihre neuen Eigentümer. Der Verkauf beinhaltet ein Erbbaurecht.
Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,25 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 47 Jahre
Provision: 3,9 % inkl. MwSt.
